• 国务院办公厅印发《意见》 推进奶业振兴保障乳品质量安全 2019-07-08
  • 工信部:鼓励婴幼儿配方乳企质量安全追溯体系建设 2019-07-06
  • 融入长三角一体化新进程 昆山按下快进键 2019-06-21
  • 端午出游自驾 三个不得不知的急救知识 2019-06-20
  • 高清:中国男篮抵达洛杉矶 长途飞行队员略显疲惫 2019-06-11
  • 优化部省合作机制 服务国家重大战略 2019-06-02
  • “该办的事不办”完全是中国特色,焦裕禄年代权力有这么傲慢吗? 2019-05-15
  • 两位幼童被瓜子花生卡喉 十堰市人民医院多学科协作成功取出 2019-05-05
  • 证监会回应部分IPO被否:主要原因包括五方面 2019-05-05
  • 滥用添加剂,小心“网红馒头”变“网黑” 2019-05-01
  • 国务院安委办约谈三市政府负责人 2019-05-01
  • 勤劳只是致富的要素之一,生产力水平也是致富的要素之一。生产力水平低下导致农民勤劳却不能致富,因此,很多农民选择了进城打工。一个劳动力在刀耕火种的条件下,一年能够 2019-04-25
  • 岭南佳果飘香 周边摘果正当时 2019-04-25
  • 中央纪委:生态环境部纪检组举报方式公布 2019-04-22
  • 宝鸡市陈仓区党员干部助力夏收帮扶困难群体 2019-04-20
  • rss

    天津快乐十分前二组选走势图:土地市场进入低潮期 上半年百城卖地收入减3成
    2015-06-30 09:48:09   来源:中国新闻网   更多精彩讨论进入济南房产论坛

    在楼市相对低迷的上半年,由于国家的宏观调控,全国多个城市的土地供应开始收紧,土地市场也进入了低潮期。数据显示,全国百强城市的土地出让面积同比降幅达24 5%,出让金收入同比锐减35 5%。

    四川快乐十二前三直选 www.xqfq.net 在楼市相对低迷的上半年,由于国家的宏观调控,全国多个城市土地供应开始收紧,土地市场也进入了低潮期。数据显示,全国百强城市的土地出让面积同比降幅达24.5%,出让金收入同比锐减35.5%。值得注意的是,一线城市的土地出让金虽然也出现下探,但由于土地资源较为稀缺,房企对热点地块的争夺仍十分常见,成交楼面均价由去年的8100元/平米涨到了8649元/平米,北京、上海两地还分别出现了总价“地王”。

    严控土地供应规模多地土地供应计划“瘦身”

    在国家宏观调控下,今年多个城市的土地供应开始收紧。今年3月27日,国土资源部、住房城乡建设部联合下发了《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》,文件明确要求各地合理安排住房及其用地供应规模,优化住房及用地供应结构,在楼市高库存地区,减少住宅用地供应量直至暂停计划供应。

    此外,5月17日,国土资源部还印发了《关于下达〈2015年全国土地利用计划〉的通知》,要求各地区别对待、有保有压,合理安排建设用地计划指标,促进区域、城乡、产业协调发展。

    上述两个文件出台之后,北京、上海、广州、南京、成都、厦门等多地公布了2015年土地供应计划,多个城市的土地供应计划整体“瘦身”,北京、上海、广州三个一线城市的降幅均超过20%,其中北京计划供应居住用地仅1200公顷,同比下降了27.27%,创下了近几年土地供应的新低。

    上半年百城土地出让金锐减三成一线城市楼面价不降反增

    由于土地供应收紧,2015年上半年土地市场成交量明显减少,中原地产市场研究部统计数据显示,2015年上半年(截止到6月29日),全国百强城市合计出让11813宗土地,比去年的12782宗减少了969宗。土地出让面积由去年的8.15亿平方米降至今年的6.15亿平方米,降幅达24.6%。土地出让金为7021.7亿元,同比2014年同期的10890亿元下调了35.5%。成交楼面均价也由去年的1317.06元/平米降到了1138.09元/平米。

    “今年上半年和去年上半年房企的心态是截然相反的”,在易居智库研究总监严跃进看来,去年上半年尤其是第一季度,房企还是一种“趾高气昂”的心态,拿地规?;故潜冉洗蟮?。在楼市降温后,今年上半年,房企拿地趋于保守。但相对来说,今年上半年的土地性价比是较高的。

    一线城市的土地出让金也出现了明显的减少,上半年合计只有1655.6亿元,比去年同期的2605.2亿元下调了36.4%。值得注意的是,虽然一线城市总体成交量减少,但由于土地的日益稀缺,热点地块的争夺战仍十分常见,楼面价不降反升,平均楼面价由去年的8100元/平米涨到了8649元/平米,北京、上海两地还出现了“地王”,1月7日,华润首开平安联合体将北京丰台区花乡白盆窑地块以86.25亿元收入囊中,获得北京历史总价“地王”称号,6月2日,华润华发联合体以87.95亿夺得上海闸北地块,也成为上海市的总价“地王”。

    对此,中原地产首席分析师张大伟分析,土地供应量的减少,是全国主要城市出现成交减少的主要原因,包括北京等主要城市,挂牌土地明显减少,造成了土地市场的人为降温。另外,为规避风险,标杆房企布局重回一线城市,开发商加紧抢地补仓,致使一线城市的地价不断被拉高,这也体现了房企对一二线市场的看多情绪,对进入三四线市场则相对谨慎。

    对于后市的土地走向,严跃进分析,下半年一线城市的土地市场会继续活跃,尤其是上海、深圳这两个城市,房企拿地的意愿较大,“地王”或许还会出现。另外,今年一些高库存的三四线城市,可能会限制土地出让规模,市场热度可能会好于预期。

    济南买房网全新改版升级为融房·买房网 点击进入
    更多精彩内容 关注融房·买房网官方微信

    相关热词搜索:百城 低潮期 土地市场

    >>>更多精彩讨论进入论坛<<< 分享到: 收藏

    上一篇:
    下一篇:

    • 楼市聚焦
    • 济南房产
    • 观点
    • 政策
    • 专栏
    • 地产资讯
    • 土地
    • 人物
    • 政策
    • 房产企业
  • 国务院办公厅印发《意见》 推进奶业振兴保障乳品质量安全 2019-07-08
  • 工信部:鼓励婴幼儿配方乳企质量安全追溯体系建设 2019-07-06
  • 融入长三角一体化新进程 昆山按下快进键 2019-06-21
  • 端午出游自驾 三个不得不知的急救知识 2019-06-20
  • 高清:中国男篮抵达洛杉矶 长途飞行队员略显疲惫 2019-06-11
  • 优化部省合作机制 服务国家重大战略 2019-06-02
  • “该办的事不办”完全是中国特色,焦裕禄年代权力有这么傲慢吗? 2019-05-15
  • 两位幼童被瓜子花生卡喉 十堰市人民医院多学科协作成功取出 2019-05-05
  • 证监会回应部分IPO被否:主要原因包括五方面 2019-05-05
  • 滥用添加剂,小心“网红馒头”变“网黑” 2019-05-01
  • 国务院安委办约谈三市政府负责人 2019-05-01
  • 勤劳只是致富的要素之一,生产力水平也是致富的要素之一。生产力水平低下导致农民勤劳却不能致富,因此,很多农民选择了进城打工。一个劳动力在刀耕火种的条件下,一年能够 2019-04-25
  • 岭南佳果飘香 周边摘果正当时 2019-04-25
  • 中央纪委:生态环境部纪检组举报方式公布 2019-04-22
  • 宝鸡市陈仓区党员干部助力夏收帮扶困难群体 2019-04-20
  • 31选7中4个半多少钱 快乐8彩票投注站 排队买彩票 天津时时彩后三九宫图 期香港六合彩开奖 广西快乐双彩综合走势图表 平码是怎么买的 重庆幸运农场预测群 急速赛车15 河南快3开奖结果查询结果是 网球比分最全的网站 十一运夺金遗漏360 海南论坛天涯社区 重庆幸运农场秘诀 pk10杀号方法