• “该办的事不办”完全是中国特色,焦裕禄年代权力有这么傲慢吗? 2019-05-15
  • 两位幼童被瓜子花生卡喉 十堰市人民医院多学科协作成功取出 2019-05-05
  • 证监会回应部分IPO被否:主要原因包括五方面 2019-05-05
  • 滥用添加剂,小心“网红馒头”变“网黑” 2019-05-01
  • 国务院安委办约谈三市政府负责人 2019-05-01
  • 勤劳只是致富的要素之一,生产力水平也是致富的要素之一。生产力水平低下导致农民勤劳却不能致富,因此,很多农民选择了进城打工。一个劳动力在刀耕火种的条件下,一年能够 2019-04-25
  • 岭南佳果飘香 周边摘果正当时 2019-04-25
  • 中央纪委:生态环境部纪检组举报方式公布 2019-04-22
  • 宝鸡市陈仓区党员干部助力夏收帮扶困难群体 2019-04-20
  • 人民日报创刊七十周年:风雨兼程,与党和人民同行 2019-04-08
  • 回复@tdeqs:剥削跟所有制没有必然关系!你用自有的生产资料独自(自主劳动自负盈亏)或与他人联合(共同决策利益共享风险共担)生产,跟剥削有啥关系? 2019-04-07
  • 地铁唐风诗韵文化专列昨首发 众多市民乘客“走进唐朝” 2019-04-07
  • [大笑]小撸的眼睛在滴血…… 2019-04-05
  • 在中国科学院第十九次院士大会、br中国工程院第十四次院士大会上的讲话 2019-03-16
  • 拉萨市海拔4300米以下再无“无树村 无树户” 2019-03-06
  • rss

    四川快乐12手机版:厦门取消限购后首次拍地:楼面单价下降4000元
    2015-01-19 10:30:54   来源:解放网   更多精彩讨论进入济南房产论坛

    1月16日,厦门宣布全面取消楼市限购的第一天,推出集美新城一块商住用地。该地块紧邻厦门正在修建的地铁站,总建筑面积达30 52万平方米,起拍总价为20亿元,起拍楼面价为6554元 平方米。

    四川快乐十二前三直选 www.xqfq.net 1月16日,厦门宣布全面取消楼市限购的第一天,推出集美新城一块商住用地。该地块紧邻厦门正在修建的地铁站,总建筑面积达30.52万平方米,起拍总价为20亿元,起拍楼面价为6554元/平方米。

    尽管政策暖风吹,但这场限购放开后的首拍并没有预期中的热度。

    1月16日的土地拍卖会当天,包括万科、复星、禹洲等7家房地产公司参与,7家房企经过一个半小时的决逐,最终禹洲地产(01628,HK)以总价27.4亿元竞得上述地块。

    该地块地上总建筑面积30.5万平方米(可售22万平方米,自持面积8.5万平方米),楼面价为8978.9元/平方米,溢价率37%。

    值得一提的是,该地块紧邻2014年国贸在此拿下的“地王”,当时的楼面价为13136元/平方米。相比之下,禹州地产此次拿下的地价楼面价直降4000元/平方米。

    业内人士认为,开发商开始回归理性,现场叫价比较缓慢,拿地比较谨慎,最终的楼面价也比之前预期的9000元/平方米以上要低。

    厦门均和评估总经理王崎则认为,禹洲地产拿地时机非常好,大都在低价抄底,这块地以后的定价会比之前国贸“地王”有优势,利润也比较高。不过,业内人士也指出,虽然此次楼面地价看似比“地王”楼面价直降4000元/平方米,但此次土地出让的规划非常严苛,住宅比例仅占44%,商业办公占到了56%,对房企的招商、招租压力大。

    尽管在拍卖前一日厦门正式宣布全面取消限购,但业内人士表示,岛外限购早在2014年8月就已全面放开,因而政策的作用更多的是提振市场信心,对于市场的影响有限。

    此前,厦门房价连涨28个月,成为国内楼市备受瞩目的“独立行情”。厦门商品住宅销售价格在2014年9月结束连续增长,并于10月进入下行通道,但全市商品住宅均价仍较2013年同期增长37.2%至19970.1元/平方米。

    自2011年以来,厦门商品住宅新开工面积逐年递减,根据图智土地研究中心数据,2014年厦门土地供应量更是处于5年来最低位,出让土地面积105.5万平方米,同比减少30%。

    业内人士认为,2015年厦门楼市供应不足或限制成交量,需求降温削弱对楼市的支撑,房价或趋稳。

    济南买房网全新改版升级为融房·买房网 点击进入
    更多精彩内容 关注融房·买房网官方微信

    相关热词搜索:楼面 厦门 单价

    >>>更多精彩讨论进入论坛<<< 分享到: 收藏

    上一篇:
    下一篇:

    • 楼市聚焦
    • 济南房产
    • 观点
    • 政策
    • 专栏
    • 地产资讯
    • 土地
    • 人物
    • 政策
    • 房产企业
  • “该办的事不办”完全是中国特色,焦裕禄年代权力有这么傲慢吗? 2019-05-15
  • 两位幼童被瓜子花生卡喉 十堰市人民医院多学科协作成功取出 2019-05-05
  • 证监会回应部分IPO被否:主要原因包括五方面 2019-05-05
  • 滥用添加剂,小心“网红馒头”变“网黑” 2019-05-01
  • 国务院安委办约谈三市政府负责人 2019-05-01
  • 勤劳只是致富的要素之一,生产力水平也是致富的要素之一。生产力水平低下导致农民勤劳却不能致富,因此,很多农民选择了进城打工。一个劳动力在刀耕火种的条件下,一年能够 2019-04-25
  • 岭南佳果飘香 周边摘果正当时 2019-04-25
  • 中央纪委:生态环境部纪检组举报方式公布 2019-04-22
  • 宝鸡市陈仓区党员干部助力夏收帮扶困难群体 2019-04-20
  • 人民日报创刊七十周年:风雨兼程,与党和人民同行 2019-04-08
  • 回复@tdeqs:剥削跟所有制没有必然关系!你用自有的生产资料独自(自主劳动自负盈亏)或与他人联合(共同决策利益共享风险共担)生产,跟剥削有啥关系? 2019-04-07
  • 地铁唐风诗韵文化专列昨首发 众多市民乘客“走进唐朝” 2019-04-07
  • [大笑]小撸的眼睛在滴血…… 2019-04-05
  • 在中国科学院第十九次院士大会、br中国工程院第十四次院士大会上的讲话 2019-03-16
  • 拉萨市海拔4300米以下再无“无树村 无树户” 2019-03-06