• “该办的事不办”完全是中国特色,焦裕禄年代权力有这么傲慢吗? 2019-05-15
  • 两位幼童被瓜子花生卡喉 十堰市人民医院多学科协作成功取出 2019-05-05
  • 证监会回应部分IPO被否:主要原因包括五方面 2019-05-05
  • 滥用添加剂,小心“网红馒头”变“网黑” 2019-05-01
  • 国务院安委办约谈三市政府负责人 2019-05-01
  • 勤劳只是致富的要素之一,生产力水平也是致富的要素之一。生产力水平低下导致农民勤劳却不能致富,因此,很多农民选择了进城打工。一个劳动力在刀耕火种的条件下,一年能够 2019-04-25
  • 岭南佳果飘香 周边摘果正当时 2019-04-25
  • 中央纪委:生态环境部纪检组举报方式公布 2019-04-22
  • 宝鸡市陈仓区党员干部助力夏收帮扶困难群体 2019-04-20
  • 人民日报创刊七十周年:风雨兼程,与党和人民同行 2019-04-08
  • 回复@tdeqs:剥削跟所有制没有必然关系!你用自有的生产资料独自(自主劳动自负盈亏)或与他人联合(共同决策利益共享风险共担)生产,跟剥削有啥关系? 2019-04-07
  • 地铁唐风诗韵文化专列昨首发 众多市民乘客“走进唐朝” 2019-04-07
  • [大笑]小撸的眼睛在滴血…… 2019-04-05
  • 在中国科学院第十九次院士大会、br中国工程院第十四次院士大会上的讲话 2019-03-16
  • 拉萨市海拔4300米以下再无“无树村 无树户” 2019-03-06
  • rss

    中彩网天津快乐十分走势图:新政实施首月楼市供需猛增 重点城市库存压力大
    2015-05-05 10:17:33   来源:中国证券网   更多精彩讨论进入济南房产论坛

    “3·30新政”后首月,多个重点城市商品住宅整体成交同比、环比皆上升,一线城市涨幅尤甚,上海新建商品住宅4月甚至创下了近五年来单月成交新高,二手房成交量达到历史第二高位。

    四川快乐十二前三直选 www.xqfq.net “3·30新政”后首月,多个重点城市商品住宅整体成交同比、环比皆上升,一线城市涨幅尤甚,上海新建商品住宅4月甚至创下了近五年来单月成交新高,二手房成交量达到历史第二高位。虽然4月楼市供需普遍显著回升,但全国楼市整体库存量仍居高不下,新政下的楼市成交回升力度并未达到市场普遍预期。

    3月30日,国土部与住建部联合发布新政,二套房首付比例大幅下调,同时营业税免税的条件由购买满五年调整为购买满两年。上述新政满月的数据颇有看点。

    从供应方面来看,克而瑞房地产研究中心提供的数据显示,4月28个重点城市商品住宅供应量环比增加41%,其中一线城市新增供应更是环比增加69%,而二、三线城市表现稍差,整体环比增加36%,但同比仍下跌31%,青岛、长沙、苏州、???、无锡等供应量同比跌幅更超过60%。

    而成交方面则出现了明显回升,以一线城市涨幅尤为突出。从CRIC系统监测的28个重点城市商品住宅4月成交面积来看,不仅同比、环比全部小幅上涨,也高于去年月均成交量。一线城市中除了深圳由于供应量不足而导致成交量环比减少之外,其余三个城市环比同比均呈正增长,四大城市平均环比涨幅为18%,同比涨幅为27%;而二、三线城市整体环比小幅上涨6%,同比上升17%,其中,杭州、南昌、福州、南宁等城市成交上升明显,环比涨幅均高达50%以上。

    一线城市中上海4月市场表现尤为突出。记者从上海德佑链家市场研究部获悉,4月上海新建商品住宅成交量为124.2万平方米,环比上涨59.3%,成交量创下五年来同期新高;二手房成交3.6万套,环比上涨62.7%,同比上涨109.4%,这一成交量仅次于2013年3月的7.05万套的历史顶峰,达到了全市二手房市场历史次高点。

    在很多市场人士看来,4月重点城市供应与成交虽不同程度回升,但仍不及市场对新政后成交上升预期。4月成交低于预期原因主要是:一方面,“3·30新政”落实稍显滞后,目前多数银行普遍由于可能存在的风险而保持按兵不动,尤其是一些稳健保守的大型银行,仍在制定细则,并观察少数已执行新政银行的具体实施情况;另一方面,市场对接下来的政策环境仍抱有预期,观望情绪仍很强烈,房企对未来政策宽松预期加大,项目开盘节奏放缓,新增供应量徘徊不前,导致成交未能明显回升。

    值得关注的是,全国重点城市的整体库存仍居高不下,同比继续增长的城市超过七成;重点城市消化周期并未明显改善,超六成城市消化周期继续上涨??硕?a href="//www.xqfq.net/news/china/" target="_blank" class="keylink_old">房地产研究中心指出,目前全国楼市库存情况依然严峻,二季度将是去库存的关键时期,开发商抓住窗口期快速跑量才是明智之举。随着楼市政策进一步落地,市场观望情绪将一定程度上减退,再加上房企冲刺半年度业绩的需要,必将加大供应量和营销力度,预计“红五月”成交量也将继续稳步上涨。

    济南买房网全新改版升级为融房·买房网 点击进入
    更多精彩内容 关注融房·买房网官方微信

    相关热词搜索:力大 新政 供需

    >>>更多精彩讨论进入论坛<<< 分享到: 收藏

    上一篇:
    下一篇:

    • 楼市聚焦
    • 济南房产
    • 观点
    • 政策
    • 专栏
    • 地产资讯
    • 土地
    • 人物
    • 政策
    • 房产企业
  • “该办的事不办”完全是中国特色,焦裕禄年代权力有这么傲慢吗? 2019-05-15
  • 两位幼童被瓜子花生卡喉 十堰市人民医院多学科协作成功取出 2019-05-05
  • 证监会回应部分IPO被否:主要原因包括五方面 2019-05-05
  • 滥用添加剂,小心“网红馒头”变“网黑” 2019-05-01
  • 国务院安委办约谈三市政府负责人 2019-05-01
  • 勤劳只是致富的要素之一,生产力水平也是致富的要素之一。生产力水平低下导致农民勤劳却不能致富,因此,很多农民选择了进城打工。一个劳动力在刀耕火种的条件下,一年能够 2019-04-25
  • 岭南佳果飘香 周边摘果正当时 2019-04-25
  • 中央纪委:生态环境部纪检组举报方式公布 2019-04-22
  • 宝鸡市陈仓区党员干部助力夏收帮扶困难群体 2019-04-20
  • 人民日报创刊七十周年:风雨兼程,与党和人民同行 2019-04-08
  • 回复@tdeqs:剥削跟所有制没有必然关系!你用自有的生产资料独自(自主劳动自负盈亏)或与他人联合(共同决策利益共享风险共担)生产,跟剥削有啥关系? 2019-04-07
  • 地铁唐风诗韵文化专列昨首发 众多市民乘客“走进唐朝” 2019-04-07
  • [大笑]小撸的眼睛在滴血…… 2019-04-05
  • 在中国科学院第十九次院士大会、br中国工程院第十四次院士大会上的讲话 2019-03-16
  • 拉萨市海拔4300米以下再无“无树村 无树户” 2019-03-06