• 国务院办公厅印发《意见》 推进奶业振兴保障乳品质量安全 2019-07-08
  • 工信部:鼓励婴幼儿配方乳企质量安全追溯体系建设 2019-07-06
  • 融入长三角一体化新进程 昆山按下快进键 2019-06-21
  • 端午出游自驾 三个不得不知的急救知识 2019-06-20
  • 高清:中国男篮抵达洛杉矶 长途飞行队员略显疲惫 2019-06-11
  • 优化部省合作机制 服务国家重大战略 2019-06-02
  • “该办的事不办”完全是中国特色,焦裕禄年代权力有这么傲慢吗? 2019-05-15
  • 两位幼童被瓜子花生卡喉 十堰市人民医院多学科协作成功取出 2019-05-05
  • 证监会回应部分IPO被否:主要原因包括五方面 2019-05-05
  • 滥用添加剂,小心“网红馒头”变“网黑” 2019-05-01
  • 国务院安委办约谈三市政府负责人 2019-05-01
  • 勤劳只是致富的要素之一,生产力水平也是致富的要素之一。生产力水平低下导致农民勤劳却不能致富,因此,很多农民选择了进城打工。一个劳动力在刀耕火种的条件下,一年能够 2019-04-25
  • 岭南佳果飘香 周边摘果正当时 2019-04-25
  • 中央纪委:生态环境部纪检组举报方式公布 2019-04-22
  • 宝鸡市陈仓区党员干部助力夏收帮扶困难群体 2019-04-20
  • rss

    天津快乐十分一定牛:五月或成房价反弹“拐点” 上涨将板上钉钉
    2015-05-05 10:15:20   来源:新京报   更多精彩讨论进入济南房产论坛

    至少从媒体舆论层面,已经确认了一线城市步入新一轮上涨通道。去年年底,市场多数意见还对楼市持悲观或谨慎态度,想不到半年多后,便快速达成了共识。

    四川快乐十二前三直选 www.xqfq.net 五一小长假刚过,关于一线城市房地产市场回暖的新闻,便扑面而来。

    至少从媒体舆论层面,已经确认了一线城市步入新一轮上涨通道。去年年底,市场多数意见还对楼市持悲观或谨慎态度,想不到半年多后,便快速达成了共识。

    几组4月的一手房数据正在说明楼市随着夏天的到来而火热起来。北京商品住宅成交面积环比上月增长48%,同比去年增长23%。上海成交面积环比增长59%,同比增长63%,成交均价为29422元/平方米,同比上涨13%。广州成交面积环比增长49%,同比增长22%。

    而4月的二手房表现更加抢眼。北京二手住宅网签17191套,创近25个月新高。上海二手房成交3.6万套,环比增长63%,同比增长109%,这一惊人的成交量仅次于2013年3月楼市末班车所导致的7.05万套的历史顶峰,成为历史次高点。

    楼市成交量只能用一个字来形容:火。

    当然,虽然成交量已经出现回升,但房价只是止跌反弹,并未如成交量一样“火”起来??陕ナ猩险堑穆呒褪?,成交量先变化,成交价格后变化。从市场一般规律来看,成交量持续增长3至6个月后,房价必涨。而且,数据表明,在市场步入上行通道的前半段,量增势头,明显强于价涨;而进入后半段时,量缩,价格反而会加速上涨。

    最近的一个案例就是在2012年,当年一线城市和部分二线城市的二季度开始成交量持续大增,价格止跌小涨;2013年成交量收缩,但价格涨幅远大于2012年。

    房价指数能比较准确地反映房价短期变化。全国70个城市的房价指数表明,今年3月70城房价平均环比下跌0.2%,而2月时环比下跌0.5%,也即跌幅明显收窄,而1.2%的最大跌幅出现在2014年8月。按此趋势推测,今年二季度必定迎来房价止跌反弹的“拐点”,其中5月的可能性较大。但一线城市的平均房价,早在去年12月便已上拐,其后盘整,今年3月涨幅扩大至0.2%,可以说一线城市房价率先翻红,其中深圳为全国的领头羊。

    而中指院的百城房价指数显示,全国100个城市新建住宅平均价格为10522元/平方米,环比微跌0.01%,跌幅较上月缩小0.14个百分点;易居中国研究的中国城市住房价格288指数显示,2015年4月指数值与上月基本持平,环比下跌约0.01%。

    这些数据共同印证了一点:全国主要城市的房价正在经历由下跌向上涨的转换,其中一线城市已经完成。

    推动市场复苏的因素,主要是政策与货币的“双重放松”“双轮驱动”。去年二季度开始地方纷纷救市,“9·30”央行与银监会放松房贷,今年3月政府工作报告罕见地提出支持改善性购房需求,其后六部委分别抱团出了三个新政,加大支持自住性购房的力度。另外,去年11月以来,两次降息、两次降准,标志着货币放松,这有助于商业银行发放房贷。只要这两个驱动因素不发生方向性变化,则一线城市楼市将持续回暖,而二三线城市也会有所跟进。2015年全国楼市出现复苏,整体强于2014年,已成定局。

    济南买房网全新改版升级为融房·买房网 点击进入
    更多精彩内容 关注融房·买房网官方微信

    相关热词搜索:房价 上涨

    >>>更多精彩讨论进入论坛<<< 分享到: 收藏

    上一篇:
    下一篇:

    • 楼市聚焦
    • 济南房产
    • 观点
    • 政策
    • 专栏
    • 地产资讯
    • 土地
    • 人物
    • 政策
    • 房产企业
  • 国务院办公厅印发《意见》 推进奶业振兴保障乳品质量安全 2019-07-08
  • 工信部:鼓励婴幼儿配方乳企质量安全追溯体系建设 2019-07-06
  • 融入长三角一体化新进程 昆山按下快进键 2019-06-21
  • 端午出游自驾 三个不得不知的急救知识 2019-06-20
  • 高清:中国男篮抵达洛杉矶 长途飞行队员略显疲惫 2019-06-11
  • 优化部省合作机制 服务国家重大战略 2019-06-02
  • “该办的事不办”完全是中国特色,焦裕禄年代权力有这么傲慢吗? 2019-05-15
  • 两位幼童被瓜子花生卡喉 十堰市人民医院多学科协作成功取出 2019-05-05
  • 证监会回应部分IPO被否:主要原因包括五方面 2019-05-05
  • 滥用添加剂,小心“网红馒头”变“网黑” 2019-05-01
  • 国务院安委办约谈三市政府负责人 2019-05-01
  • 勤劳只是致富的要素之一,生产力水平也是致富的要素之一。生产力水平低下导致农民勤劳却不能致富,因此,很多农民选择了进城打工。一个劳动力在刀耕火种的条件下,一年能够 2019-04-25
  • 岭南佳果飘香 周边摘果正当时 2019-04-25
  • 中央纪委:生态环境部纪检组举报方式公布 2019-04-22
  • 宝鸡市陈仓区党员干部助力夏收帮扶困难群体 2019-04-20
  • 内蒙古十一选五1 四川快乐12开奖结果一彩票管控 极速11选5预测 洛阳606万彩票大奖 河北福彩排列7开奖 深海捕鱼单机版 35选7造假 曾道人提供2014年32期 福彩3d二组复式全包赚 甘肃11选5专家预测 天津快乐10分体育彩票开奖结果 飞鱼彩票软件 辽宁35选7铁岭 3d开奖历史记录表 天津时时彩视频直播