• 国务院办公厅印发《意见》 推进奶业振兴保障乳品质量安全 2019-07-08
  • 工信部:鼓励婴幼儿配方乳企质量安全追溯体系建设 2019-07-06
  • 融入长三角一体化新进程 昆山按下快进键 2019-06-21
  • 端午出游自驾 三个不得不知的急救知识 2019-06-20
  • 高清:中国男篮抵达洛杉矶 长途飞行队员略显疲惫 2019-06-11
  • 优化部省合作机制 服务国家重大战略 2019-06-02
  • “该办的事不办”完全是中国特色,焦裕禄年代权力有这么傲慢吗? 2019-05-15
  • 两位幼童被瓜子花生卡喉 十堰市人民医院多学科协作成功取出 2019-05-05
  • 证监会回应部分IPO被否:主要原因包括五方面 2019-05-05
  • 滥用添加剂,小心“网红馒头”变“网黑” 2019-05-01
  • 国务院安委办约谈三市政府负责人 2019-05-01
  • 勤劳只是致富的要素之一,生产力水平也是致富的要素之一。生产力水平低下导致农民勤劳却不能致富,因此,很多农民选择了进城打工。一个劳动力在刀耕火种的条件下,一年能够 2019-04-25
  • 岭南佳果飘香 周边摘果正当时 2019-04-25
  • 中央纪委:生态环境部纪检组举报方式公布 2019-04-22
  • 宝鸡市陈仓区党员干部助力夏收帮扶困难群体 2019-04-20
  • 天津快乐十分前二直选走势图:2013年9月济南房地产市场月报
    2013-10-14 14:12:00   来源:   更多精彩讨论进入济南房产论坛

    9 月份,济南市土地市场供应26 宗土地,共计约114.8 万平米,成交34 宗土地,约142.9 万平米。本月土地供应和成交均主要集中在槐荫区西客站,均 本月总供应和总成交的65%以上,知名开发商集体拿地,无疑给在西部置业的购房者注入了一剂强心针——此区域楼盘升值潜力指日可待

    四川快乐十二前三直选 www.xqfq.net 第一章 土地市场

    【监测范围】:济南市区和长清。

    【样本选取标准】:济南市国土资源局、中国土地市场网公开招拍挂土地(工业用地除外)。

    【区域划分】:根据济南城市规划及发展特征,并结合济南房地产市场的发展,将监测范围划分为“东、西、南、北、中”五大区域(详细划分参见附录Ⅰ)。

    【内容综述】

     9 月份,济南市土地市场供应26 宗土地,共计约114.8 万平米,成交34 宗土地,约142.9 万平米。本月土地供应和成交均主要集中在槐荫区西客站,均 本月总供应和总成交的65%以上,知名开发商集体拿地,无疑给在西部置业的购房者注入了一剂强心针——此区域楼盘升值潜力指日可待。

    ◎供应土地基本情况

    ★9 月土地供应26 宗,供地面积114.8 万平米

     9 月份济南市供应土地26 宗、114.8 万平米,同比宗数增加225%、面积增加160.7%。其中居住用地供应14 宗,土地面积为84.19 万平米,面积占总供应的73%;商服用地供应12 宗,土地面积为30.61 万平米,面积占总供应的27%。本月继续延续槐荫西客站片区大的土地供应量,进一步加剧该片区的竞争,西客站片区成为当之无愧的土地热点区域。

    ★ 8 月供应土地明细

    本月供应的26 宗土地中,15 宗位于槐荫区,5 宗位于市中区,4 宗位于高新区,历下区和历城区各1宗?;币袂奈骺驼酒恋毓┯Τ晌驹峦恋毓┯Φ闹髁?。

    ◎成交土地基本情况

    ★9 月土地成交34 宗,成交面积142.9 万平米

    9 月份,济南市土地成交34 宗、142.9 万平米,同比宗数增加25 宗;环比增加33 宗,涨幅较为明显。

    位于高新区经十东路以南、舜华路以东的四宗土地捆绑销售 (2013-G091-2013-G094),被济南高新控股集团有限公司以17.9 亿元摘得,这一区域为高新区重点项目 “汉峪金谷”所在地,未来或将成为济南东部又一大型商业金融中心;

    本月成交主要集中在槐荫区西客站片区,其中北京龙湖中佰置业有限公司以8.7 亿元摘得2013-G096—2013-G0100 号5 宗土地,其中3 宗商业商务用地,2 宗居住用地;济南西开、西创、西实、西业置业有限公司以38 亿元摘得2013-G103—2013-G114 号12 宗土地,其中仅有2 宗商业商务用地,其余10 宗为居住用地。西客站片区迎来了新一轮的抢地大战,未来竞争更为激烈。

    ★ 2013 年9 月成交土地明细

    9 月份,共成交34 宗土地,其中18 宗位于槐荫区,8 宗位于高新区,5 宗位于历下区,2 宗位于长清区,历城区仅1 宗。

    第二章各物业市场分析

    【监测时间】:2013 年9 月1 日-9 月30  日。

    【监测范围】:南北以绕城高速为边界;东部以济南市与章丘市行政划分为边界;西部以济南市区与长清区行政划分为边界。

    【区域划分】:写字楼物业按照其特有的板块特点进行区域划分(详细划分参见附录Ⅱ),其余物业区域划分同土地市场。

    【指标解释】:1.   “供应量”指对市场形成实际供应的可售房源数量,未推出房源不在统计之列;

    2. “成交量”以实际签订协议为准;

    3. “均价”,对具体楼盘来说,是指打折优惠后的楼盘整体均价,它不受剩余房源楼层高低的影响;对区域来说,该指标为区域内各在售楼盘 “均价”的算术平均值,用于分析区域房价的走势。

    4. “成交均价”,指住宅市场的实际成交价格,其计算方式为总成交额除以总成交面积所得数值。

    数据来源】:本章数据,均来自我司研究人员实地采集的一手信息。
    第一节 普通住宅

    【样本选取标准】:建 面积在2 万平米以上或者具有一 代表性的普通住宅项目;尚未开盘项目不在监测范围之内。“普通住宅”区别于别墅,主要指70 年产权的住宅产品。市场上也存在产权50  年,但规划和产品完全按照居住功能进行设计、建造的项目,本文将类似项目纳入 “普通住宅”类别。

    【内容综述】

    9 月份,市场正式进入旺销季节,供需呈现两旺状态。市场价格在低价新项目的带动下,出现小幅下降。

    相关热词搜索:9月

    >>>更多精彩讨论进入论坛<<< 分享到: 收藏

    上一篇:
    下一篇:

    • 楼市聚焦
    • 济南房产
    • 观点
    • 政策
    • 专栏
    • 地产资讯
    • 土地
    • 人物
    • 政策
    • 房产企业
  • 国务院办公厅印发《意见》 推进奶业振兴保障乳品质量安全 2019-07-08
  • 工信部:鼓励婴幼儿配方乳企质量安全追溯体系建设 2019-07-06
  • 融入长三角一体化新进程 昆山按下快进键 2019-06-21
  • 端午出游自驾 三个不得不知的急救知识 2019-06-20
  • 高清:中国男篮抵达洛杉矶 长途飞行队员略显疲惫 2019-06-11
  • 优化部省合作机制 服务国家重大战略 2019-06-02
  • “该办的事不办”完全是中国特色,焦裕禄年代权力有这么傲慢吗? 2019-05-15
  • 两位幼童被瓜子花生卡喉 十堰市人民医院多学科协作成功取出 2019-05-05
  • 证监会回应部分IPO被否:主要原因包括五方面 2019-05-05
  • 滥用添加剂,小心“网红馒头”变“网黑” 2019-05-01
  • 国务院安委办约谈三市政府负责人 2019-05-01
  • 勤劳只是致富的要素之一,生产力水平也是致富的要素之一。生产力水平低下导致农民勤劳却不能致富,因此,很多农民选择了进城打工。一个劳动力在刀耕火种的条件下,一年能够 2019-04-25
  • 岭南佳果飘香 周边摘果正当时 2019-04-25
  • 中央纪委:生态环境部纪检组举报方式公布 2019-04-22
  • 宝鸡市陈仓区党员干部助力夏收帮扶困难群体 2019-04-20
  • 德州扑克手牌大小顺序 宁夏11选5中奖规则 娱乐场所检查注意事项 最准特马王 丹东福彩157期牛彩网 竞彩足球比分新浪直播 江苏福彩老快3走势图 运动会羽毛球双打视频 德州扑克选选802com 浙江快乐彩助手下载 加拿大28查询走势图 体彩p3试机号论坛 白小姐 陕西快乐十分前三组最大遗漏 赛马会四肖中特